Снос ветхого жилья. Признание дома аварийным

В наше время мы не редко сталкиваемся с такой проблемой, как безразличие чиновников к людям проживающих в ветхом жилье, в домах, которые были построены еще в Советском Союзе и давно уже изжили свое. Нынешнее законодательство предусматривает основания и возможности:

  • либо расселения таких домов в новое жилье
  • либо выкуп (получение денежной компенсации за жилое помещение).

В связи с этим у обывателя возникает много вопросов по этому поводу, но цель стоит одна – добиться нормального жилого помещения, пригодного для проживания. Со стороны гражданина это покажется сложно, но для Компании "Финансовый Совет" это обыденные дела.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу и не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

В случае предложения жильцам выкупной цены, Администрация предлагает всего лишь 45%-50% от реальной цены.

ПРИМЕР: Ваша однокомнатная квартира на рынке стоит 1 400 000 руб., Администрация предлагает вам 600 000 руб., но при этом Администрация намеренно «забывает» что входит в понятие «выкупной цены».

Выкупная цена представляет собой совокупность рыночной стоимости квартиры + общедомовое имущество + прилегающая территория земельного участка + компенсация за невыполненный капитальный ремонт дома.

Исходя из этого, средняя «выкупная цена» Вашей однокомнатной квартиры с 600 000 руб. вырастает до 2 100 000 – 2 200 000 руб. – именно такую цену Вам должна выплатить Администрация.

Отправьте нам заявку и специалист ответит Вам

Опишите Вашу ситуацию:  
Имя  
Телефон  
E-mail