услуги

Защита прав при признании права собственности

Узаконение построек

Если вы построили дом, надстроили этаж или сделали пристройку к своему дому без разрешения на строительство — это считается самовольной постройкой.

Пока постройка незаконная, она не признается объектом гражданских прав: вы не можете продать ее, подарить или оформить в наследство.

Имея незаконную постройку, вы рискуете получить иск со стороны местных властей о ее сносе за ваш счет. Чтобы этого не произошло, нужно как можно скорее узаконить строение.

Самовольные постройки регламентируются статьей 222 Гражданского кодекса РФ

Основные условия для узаконения пристройки:

  • — Постройка не имеет нарушений строительных нормативов и правил;
  • — Строение не угрожает жизни и здоровью граждан;
  • — Строение не нарушает права и интересы других граждан.

Поможем максимально увеличить выкупную стоимость ветхого жилья.

бесплатная консультация

Администрация
не вводит дом
в эксплуатацию

Любое жилое здание можно оформить в собственность только после принятия его в эксплуатационное использование. Строение должно пройти оценку специалистов на соответствие строительным нормам.

Иногда компетентные органы препятствуют получению свидетельства о праве собственности на такие объекты. В таком случае придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Для этого потребуются строительно-техническая и пожарно-техническая экспертизы.

При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае отказа в суде самострой подлежит сносу за счет собственника, поэтому к узаконению нужно отнестись крайне внимательно.

При обращении к нам вы получаете максимально лояльную экспертизу и положительные заключения экспертов о том, что ваш дом построен в соответствии со всеми градостроительными нормами.

бесплатная консультация

Оформление участка
в собственность

Зачастую складывается и другая ситуация, когда вы — собственник объекта недвижимости, а земельный участок, на котором стоит объект, государственные органы не дают (или препятствуют) оформить в собственность.

Собственник объекта недвижимости имеет преимущественное право на приобретение земельного участка, на котором расположен объект в собственность. Сделать это можно на крайне выгодных условиях: для физических лиц – за 3%; для юридических лиц – за 60% от его кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость может быть снижена после ее независимой оценки.
30 мин

Всего 30 минут на встречу с обществом защиты прав потребителей поможет сэкономить время, нервы и увеличит шансы на получение хорошей компенсации.

Эта сумма значительно меньше цены, за которую вы можете продать землю. Государство при этом теряет огромные деньги и всячески препятствует таким сделкам. Остается только один выход: обратиться с иском в суд о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка.

Поможем оформить участок в собственность

бесплатная консультация

Как все проходит

Первая встреча

Изучаем пакет документов, отвечаем на вопросы, снимаем копии документов для суда и экспертов.

Вторая встреча

Проведение техническо-строительной экспертизы.

Ведем дело

Далее полностью всю работу берем на себя, составляем документы, ездим на заседания и ведем переговоры.

Оповещаем

Сообщаем о результате дела и сроках готовности исполнительного листа.

консультация юриста

Вам не придется тратить время на посещение судов и заполнение бумажек. Мы все сделаем за вас и всегда будем на телефоне, если вы захотите узнать детали дела.

Вопросы?
+7 (347) 299-44-64

Или оставьте заявку, мы вам перезвоним

Я принимаю Положение и Согласие на обработку персональных данных