Каждый, кто построил дом на своем земельном участке, надстроил этаж или сделал пристрой к своему дому, сталкивался или столкнется с такой проблемой, как узаконение данного объекта, получение нового свидетельства о праве собственности. В такой ситуации компетентные органы зачастую препятствуют получению заветного свидетельства о праве собственности. Выход есть! Для этого необходимо обраться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для этого необходимо провести следующие виды экспертиз: строительно-техническая, пожарно-техническая.

Зачастую складывается и другая ситуация, когда Вы являетесь собственником объекта недвижимости, а земельный участок, на котором стоит Ваш объект государственные органы не дают (или препятствуют) оформить в собственность. Мало кому известно о том, что собственник объекта недвижимости имеет преимущественное право на приобретение земельного участка на котором  расположен объект в собственность:

  • для физических лиц – за 3%;
  • для юридических лиц – за 60%
  • от его кадастровой стоимости.

    Естественно, что эта сумма значительно меньше той цены за которую этот участок земли может быть продан на открытом рынке. Следовательно, государство при этом теряет огромные деньги и всячески препятствует таким сделкам. Остается только один выход: обратиться с иском в суд о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка.

    Для того, чтобы не взваливать на себя весь груз проблем по поиску и получению заключения экспертов, сбор документов и судебные тяжбы, Вы можете обратиться в нашу Компанию.

    При обращении к нам Вы получаете:

  • положительные заключения экспертов о том, что ваш дом построен в соответствии со всеми градостроительными нормами;
  • проведение досудебного порядка;
  • представление Ваших интересов в судах первой и высшей инстанции (если потребуется обжалование решения первой инстанции).
  • Отправьте нам заявку и специалист ответит Вам

    Опишите Вашу ситуацию:  
    Имя  
    Телефон  
    E-mail